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“房住不炒”定位没变 “一城一策”正在进行
日期:2019-03-27 07:56  人气:

近期,房地产市场引发的关注颇多。个别城市政策调整的消息不时传出,加上当前局部楼市呈现小幅回温态势,有观点据此认为房地产市场调控释放了放松信号。果真如此吗?

从数据看,今年以来楼市仍以“稳”为主基调,这也是居民预期的主要方向。住房和城乡建设部副部长倪虹在中国发展高层论坛2019年年会上也表示,房地产调控不动摇,保持政策的连续性。专家分析,在夯实城市主体责任要求下,一城一策、因城施策将是未来调控主要方式,但“房住不炒”定位不变,稳地价、稳房价、稳预期,防止楼市大起大落仍将是各地的主要调控目标。

中国人民银行近期发布2019年第一季度城镇储户问卷调查,对全国50个城市2万户城镇储户的调查结果显示,超五成居民对下季度房价的预期为“基本不变”。

然而,今年以来,个别地方楼市调控政策“松绑”的消息不时传出。观察今年以来政策走向,不仅总体调控没有松动,“一城一策”的走向也更加明显。

例如,福建省提出落实城市主体责任,编制实施住房发展规划,福州(楼盘)、厦门(楼盘)编制“一城一策”实施方案;河南省明确坚持因地制宜、综合施策,实行“一城一策”;上海(楼盘)表示正在研究制定完善房地产市场调控“一城一策”的长效机制。另外,杭州(楼盘)、宁波(楼盘)、成都、长沙(楼盘)等地明确将开展房地产市场调控“一城一策”试点。防范高地价、高房价、高杠杆风险仍是年初地方两会提出的重点。

中国社科院财经战略研究院住房大数据项目组组长邹琳华表示,各地房地产市场情况差异大、形势变化快,中央提出夯实城市主体责任,就是要让地方政府根据具体条件来实施调控,结合地方实情来完成调控目标。地方政府要避免楼市失控,既不能大起,也不能大落,否则将承担责任。在因城施策的过程中,需要警惕的是个别地方政府出于增长需求、财政压力而冒出放松调控的冲动或调控政策影响与初衷不符,但“一城一策”仍是未来方向。____海外版

 
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