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广州严肃查处一批房地产市场违法违规销售行为
日期:2021-04-19 08:00  人气:
  为贯彻执行国家、省、市关于房地产商场调控的有关定见精力,严厉打击房地产开发企业和中介组织无证出售、哄抬房价、虚伪出售等违法违规行为,广州市住建部分近期在全市......

  为贯彻执行国家、省、市关于凯时娱乐 共赢共欢乐房地产商场调控的有关定见精力,严厉打击房地产开发企业和中介组织无证出售、哄抬房价、虚伪出售等违法违规行为,广州市住建部分近期在全市范围内展开房地产商场专项检查举动,进一步整理和标准房地产商场秩序,促进职业依法标准运营,实在保护购房大众合法权益。

  今年以来,全市住建部分已安排展开日常房地产商场检查231次,检查在售项目669个,宣布整改通知书20份;共检查中介组织576家,宣布整改通知书47份。其间:3月18日-25日市住宅和城乡建设局展开了房地产商场乱象整治举动专项检查,要点检查触及乱象的房地产开发项目7个,进一步标准企业开发运营行为,强化售后服务处理,构成强有力的整治气氛和震慑效应;为贯彻执行好《广州市人民政府办公厅关于进一步促进房地产商场平稳健康开展的定见》精力,清明节假日展开了为期3天(4月3日-5日)的专项检查举动,要点检查中介组织参加炒房、哄抬房价虚伪房源信息等违规行为,向商场传递“严监管,零忍受”信号。

  针对富力天寓楼盘存在先交房再验房、智悦广场项目逾期交楼等问题,约谈企业相关负责人并宣布《警示函》,纠正企业不标准行为。

  市住建部分坚决执行《广州市人民政府办公厅关于进一步促进房地产商场平稳健康开展的定见》精力,从严从快查办房地产商场违法违规行为。近期,住建部分对房地产开发企业及中介组织违规行为共做出行政处罚9宗,对8宗违规行为发动行政处罚立案程序。

  这些案子中,既有开发企业未按规则将预售款存入专用账户、未获得预售证预售商品房,出售署理组织违规署理出售未获得预售证的商品房项目,也有中介组织为制止生意的房子供给中介服务以及未经业主书面赞同私行处理网签手续,上述行为均违反了房地产商场处理相关法律法规的规则。警示房地产企业应当严格遵守有关法律法规,依法出售商品房及供给中介服务,从业人员应当全面把握房子生意方针和专业知识,在运营服务中照实奉告、履职尽责;一起提示购房者在购房时要仔细检查相关公示信息,理性、合法购房,自动回绝并活跃告发违法违规行为。

  下一步,市住建部分将持续坚持“房住不炒”指导思想,依照市委市政府的一致决议计划布置,进一步加大商场监管力度,加强方针法规宣扬,把健全房地产商场监管长效机制、保护大众合法权益作为党史学习教育为民办实事的一项要点工作,保证好我市房地产商场健康平稳开展。

  一起,期望广阔市民能给予大力支持,一起保护好我市房地产商场秩序,自动回绝并活跃告发违规出售行为,做到理性购房、合法购房。如发现房地产开发企业、中介组织存在违法违规出售行为,可拨打市政务热线12345进行投诉告发,市住建部分将及时依法进行查询处理。

  房地产开发企业及中介组织违法违规典型案子:

  未按规则将预售款存入专用账户

  广州东湛房地产开发有限公司预售花都区颐和盛世花园项目共20套房子,收取预售款合计14865014元,未按规则进入预售款专用账户,违反了《广州市房子生意监督处理方法》第十六条第一款规则。依据四十四条第一款规则,花都区住宅和城乡建设局对其做出行政处罚决议:罚款2973002.8元,房地产开发企业资质由二级降为三级

  未获得预售证就预售商品房

  广州市新谭房地产开发有限公司在未获得商品房预售许可证的状况下预售棠馨花园项目,收取意向金(订金、首期款)等费用合计6629766.69元,违反了《城市房地产开发运营处理条例》第二十二条第四项的规则。经购房人投诉告发并经查询核实,市住建局依据《中华人民共和国行政处罚法》、《广东省标准行政处罚自在裁量权规则》第十五条、《广东省住宅和城乡建设厅关于住宅和城乡建设体系行政处罚自在裁量权的基准(房地产和住宅保证类)》以及《城市房地产开发运营处理条例》第三十六条等规则,结合其向买受人交还费用等改正行为,对其做出罚款66298元的行政处罚决议

  违规代售未获得预售证的商品房

  保利地产出资参谋有限公司为未获得商品房预售许可证的棠馨花园项目供给了署理出售的中介服务,违反了《商品房出售处理方法》第二十七条第二款的规则。依据《中华人民共和国行政处罚法》、《广东省标准行政处罚自在裁量权规则》第十五条、《商品房出售处理方法》第四十三条的规则,市住建局对保利地产出资参谋有限公司宣布《行政处罚定见奉告书》,做出正告、责令中止出售,并处3万元罚款的行政处罚

  违规为经适房租借供给中介服务

  广州市捷邦房地产署理有限公司在中介服务运营过程中,未查验并奉告当事人涉案房子的性质和产权状况,违规为一经济适用住宅的租借供给中介服务,违反了《广州市房子生意监督处理方法》第二十一条的规则。市住建局依据《广州市房子生意监督处理方法》第四十八条的规则,对捷邦公司处以3万元罚款。

  未经业主书面赞同私行处理网签手续

  广州市海资按揭署理有限公司在促进一存量房生意并处理网签手续后,在卖方不知情的景象下屡次制造、撤下网签合同。经查询,生意当事人之间并不是实在房子生意,而是民间假贷联系,是以做房子生意网签的方式确定房源作为告贷担保。海资公司在未经业主书面赞同的状况下,依据买家指示屡次经过存量房网签体系制造、撤下网签合同的行为违反了《广州市房子生意监督处理方法》第二十二条第二款规则。依据该方法第四十九条第二款规则,市住建局责令海资公司期限改正,并处以1万元罚款

 
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