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上周南京商业地产成交5.9万㎡ 江宁区办公销量领跑全市
日期:2020-12-16 08:05  人气:
徐梦月 据南京网上房地产数据,到2020年12月13日21:00,南京楼市本周(12月7日-12月13日)商业地产销售市场共成交面积59662.71㎡,环比上......

徐梦月 据南京网上房地产数据,到2020年12月13日21:00,南京楼市本周(12月7日-12月13日)商业地产销售市场共成交面积59662.71㎡,环比上涨42.91%。其间工作类产品成交48358.62㎡,环比上涨242.95%,商铺类产品成交11304.09㎡,环比跌落59.11%。(此前一周商业地产总成交面积41748.14㎡,其间工作类产品成交14100.88㎡;商铺类产品成交面积27647.26㎡。)

 

行情剖析:12月7日-12月13日的计算周期,工作销量环比前一周呈现大幅上涨,在周日12月13日到达高峰。商铺销量本周全体体现平平,下降显着。

 

从板块散布来看,本周江宁区工作成交量遥遥领先,其次是鼓楼区和栖霞区。江宁区的融汇年代中心在售工作房源,主楼的2-19层为工作产品。层高均为4.2米、面宽约8米,单价1.8万起,一户一价,总价170万起。武夷商城凌云阁现在在售B座工作房源,8-11层为平层工作,主力面积在110-130㎡之间,其间4-7层为4.8米挑高房源,总价183万起。铂岸中心(原融信城市之窗)在售1#、4#、5#,现在主力在售4#、5#房源,建筑面积34㎡、48㎡、56㎡,折后均价22000元/㎡。

鼓楼区的中海桃源铂第宅在售平层(2.8米)工作,户型建筑面积为40-60㎡,均价1.6-1.8万/㎡,总价60万起,现房交给。金轮峰华在售SOHO工作,均价39800元/㎡,户型建筑面积为42-136㎡。栖霞区的绿洲云都会现在在售写字楼7、9、10#,全体均价约为17000元/㎡,7#户型约为100-130㎡,9#户型为100-160㎡,10#户型约为100-160㎡。峯汇中心在售1号楼工作,合计348套,拟竣工时刻2021年10月31日,销许均价为25000元/㎡。

商铺方面,和工作销量排名相同,江宁区、鼓楼区和栖霞区位列前三。 麒麟宝龙广场在售5幢21套铺源,面积在64-139.5㎡之间,一层销许单价在5.8-6.4万之间,二层3-3.5万之间。弘阳秦淮里现在在售2幢十余套商铺,1层主力面积88㎡,总建筑面积在78-203㎡之间,总价240万起。

鼓楼区的葛洲坝招商世界广场在售商铺,单层一层均价4-5万,单层二层2万多,在售总面积在50-150㎡之间,总价200多万起。桃园世纪现在在售二十余套商铺,总价500-1000万,面积在80-300㎡之间。栖霞区的中海潮π金街现在在售部分商铺,在售商铺面积约在60-200㎡之间,独栋可做餐饮,单价2.5-6.4万/㎡之间,总价188万起。

 
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