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胡国仁:上亿集团“失守”关东
日期:2021-04-26 16:38  人气:
??胡国仁又一次成为“老赖”。??自2017年他接盘上海老牌房企,成为上亿集团的实控人以来,他现已第44次被约束高消费。与曩昔的43次相同,这次仍是受上亿的债款......

??胡国仁又一次成为“老赖”。

??自2017年他接盘上海老牌房企,成为上亿集团的实控人以来,他现已第44次被约束高消费。与曩昔的43次相同,这次仍是受上亿的债款牵连。

??工作起源于,上亿集团子公司沈阳亿丰置业开展有限公司(简称“亿丰置业”)与华融财物辽宁分公司(“华融辽宁”)的一笔假贷胶葛,触及金额达1.35亿元。

??早在2016年左右,上亿集团就堕入资金危机,之后多个项目传出烂尾音讯,运营每况愈下。现在,这家建立24年的商业地产企业,正被各路借主围追堵截,深陷泥潭。

??更挖苦的是,巨债缠身的上亿集团,在一个月前还刚刚荣获了“2021我国商业地产三十强企业”的荣誉称号。

??折戟东北

??上亿集团债款高地在东北。

??最早在2015年2月,上亿集团曾无息向旗下子公司亿丰置业借出1.51亿元。第二年5月,上亿将这笔债款转让给了华融辽宁分公司。

??其时因为亿丰置业运营困难,华融辽宁赞同给其两年还款期限。不过,亿丰置业还需按约好定时向华融辽宁付出债款重组宽限补偿金。

??之后两年,华融辽宁又连续与亿丰置业、上亿集团追加了多个补充协议,包含关于亿丰置业名下两处土地及73套房子的典当担保,上亿集团及薛春树、黄晓辉等股东和高管的连带担保等。

??但直到2018年3月,亿丰置业仅归还华融辽宁债款重组宽限补偿金1960万元。

??两边正式撕破脸是在2018年5月,华融辽宁将亿丰置业、上亿集团及相关股东诉至法院,要求对方归还本金1.35亿元、债款重组宽限补偿金4161万元,并对亿丰置业所供给的典当物享有优先受偿权。

??华融辽宁的诉讼请求得到了法院的支撑,但亿丰置业糟糕的资金和运营情况,明显已让它无力归还债款。虽然赢了这场诉讼,但时间曩昔快两年了,华融辽宁还在追债的路上。

??这起胶葛仅仅上亿集团债款的冰山一角。除华融财物辽宁分公司外,上亿集团更大的借主是哈尔滨银行。

??2020年,上亿集团向哈尔滨银行沈阳分行出质子公司沈阳亿丰置业股权,触及4.14亿股。

??更早的时分,在2015年11月和2016年8月,上亿集团分别向哈尔滨银行大连分行出质旗下上海亿丰企业集团大连置业有限公司(下称“亿丰大连置业”)和杭州亿丰亿盛置业有限公司股权,数额合计1.53亿股。

??前者在当年为亿丰大连置业换来了8亿元借款,这笔借款后来相同引发一同诉讼胶葛。判决书早就送到了亿丰大连置业和上亿集团手上,但7.3亿元本金及相应利息至今没有还清。

??此外,揭露材料显现,“上亿系”旗下很多企业运营情况现已不容乐观,多家企业早已易主,而触及股权冻住、被执行人、失期人的信息数量不可胜数。

??“烂尾”戏码

??建立于1997年的上亿企业集团,注册资本1亿元,前身为上海亿丰企业(集团)有限公司(下称“亿丰集团”),是一家集城市综合体和专业商场开发、商业运营、物业办理等于一体的综合性企业。

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??现在,上亿集团有5名股东。大股东上海亿丰企业集团出资有限公司(下称“上海亿丰”),占股50.3%;二股东上海亿仟祥出资办理有限公司(下称“上海亿仟祥”)占股21.9%;别的三位股东均为自然人,薛春树、邱正闯、黄晓辉各占股10%、8.9%、8.9%。

??而上海亿丰的大股东,也是上海亿仟祥,占股44%。后者由胡国仁、张风叶各占股50%。穿透后,上亿集团实控人为胡国仁。

??胡国仁名下有8家相关企业,除了“上亿系”企业外,还触及体育、建材商贸、石化等,其间江苏聚发石化交易有限公司曾因偷税1亿余元被处分。

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??1997年,上海亿丰经济开展有限公司和恒大陶瓷建材商场均在上海诞生,上亿集团由此起步。5年后,上亿集团开端走出上海,进军江苏,创立陶瓷装饰城。

??上亿集团开展史上浓墨重彩的一笔应该是在沈阳。

??2004年,上亿集团挥师北上,以沈阳为根据地,开端探究新式超大谅解商业综合体以及住所项目。这让上亿集团尝到了甜头,并根本确认了商业地产的路子。

??次年,上亿集团回师江南,以杭州为大本营,仿制沈阳形式。紧接着,“北上”“西进”“南扩”。到现在,上亿集团已在浙江、江苏、山东、安徽、辽宁等十多个省市开发了近60座商业项目,运营办理物业400万平方米。

??上亿集团规划不大,但“五脏俱全”。2015年时,时任上亿集团总裁的黄晓辉不无骄傲地告知媒体,上亿集团是最早一批、也是仅有一家分产品线办理的商业地产企业,具有多个独具特色的商业地产品牌。

??2012年前后是上亿集团最高光的时间,旗下很多项目运营杰出,频频的媒体曝光也使得“亿丰系”影响力空前强壮。彼时,亿丰集团现已在为上市做准备,为此2014年更名为“上亿集团”。现在,亿丰集团、上亿集团均设有官网,发布内容几无二致。

??但短短两年后,上亿集团运营就堕入了窘境,资金链呈现危机,多地数个项目均产生烂尾。

??以杭州大本营为例,崇贤上亿广场是该区域仅有的大型商业体,颇受当地人等待,但其阅历却非常曲折。

??早在2016年,因为资金问题,崇贤上亿广场一度被逼罢工,开业日期一拖再拖。2018年9月正式开业,一时万人空巷。但后续运营却没跟上,虽然有海底捞、万达影院、星巴克等不少商家入驻,仍较为冷清。

??开业不到两年时间里,该广场5万余方商铺就遭查封、拍卖。上一年7月、8月、10月,这些商铺三度现身法拍商场,起拍价从8亿元一路降至6.4亿元,却屡次流拍。境况非常为难。

??杭州另一个上亿项目——“良渚上亿SOHO”,也是当地人尽皆知的“烂尾项目”。2014年6月还曾一度热销,但到了2018年项目未如期交给,由此引发业主维权。

??维权过程中,业主又发现上亿SOHO“无证出售”,两边对立剑拔弩张。终究在当地政府的介入下,项目才得以复工、交房。

??上亿不少项目,命运类似,均不同程度呈现罢工、延期交给、维权等问题。2017年,上亿集团子公司浙江亿丰置业有限公司还被杭州余杭区政府列入防化企业。所谓防化企业,即避免和化解企业资金链缺少危险。

??真假“亿丰”

??在各地演出上亿项目“烂尾”戏码之时,一段真假“亿丰”公案也浮出水面。

??2019年12月初,一则报导指向了顶着山西省重点工程、“大同市一号工程”帽子的亿丰世贸中心,揭开了开发商陷巨额债款、项目五证不全等问题,直言所谓的重点工程已成为当之无愧的“僵尸”项目。背面开发商直指亿丰集团(上亿集团前身)。

??跟着工作延伸开来,亿丰集团不由得出手了,在官网发布声明,揭露撇清联系。

??亿丰称,在山西大同有自称是亿丰集团项意图房地产公司——山西亿丰置业有限公司,该公司与我集团公司无任何出资或合作联系,不存在任何相关。

??这家“山西亿丰置业有限公司”,正担任亿丰世贸中心详细开发作业。

??外界一头雾水。顶着“名企”亿丰集团的名义,接下当地头号大项意图,居然是“假李逵”?

??乐居财经得悉,山西亿丰现在由一家名为“潍坊骏诚企业办理有限公司”的企业全资控股,后者则由两位自然人王耀华、郑桂荣各持股50%。

??不过在2019年4月18日之前,山西亿丰仅有股东是山东亿丰实业集团有限公司(下称“山东亿丰”),侯峻峰、黄贤明各具有后者50%股份。

??明面上看来,无论是山西亿丰,仍是山东亿丰实业,与亿丰集团确无半点相关。但一份《股权转让协议书》和一份民事判决书揭开了山东亿丰与亿丰集团之间的隐秘联系。

??工作还需从2010年说起。彼时,亿丰集团法人仍是黄晓辉。当年10月和次年3月,黄晓辉分两次向山东亿丰出资1500万元,由黄贤明代持其在山东亿丰的股权,份额为10%。

??2012年7月,山西亿丰建立,由山东亿丰全资控股。但不知为何,2013年12月25日,黄晓辉将所持有的山东亿丰10%股权以6000万卖给了黄贤明。

??但因为黄贤明并未在约好期限内付出转让款,两人堕入一场长年累月的股权胶葛诉讼,直到2018年8月才落下帷幕。

??而另一边,2015年下半年,山东亿丰和上亿集团(亿丰集团)之间曾产生屡次钱款来往。据悉,自当年9月17日至11月20日,上亿集团共8次向山东亿丰借出2488万元,山东亿丰则两次向上亿集团转账1110万元。此外,还有两边子公司之间的资金来往。

??上亿集团与山东亿丰,一段“剪不断理还乱”的联系。仅仅上亿集团能划清与大同亿丰世贸中心项意图边界,却无法撇清与那么多烂尾的上亿项意图联系。

 
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