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他用5年时间买下一套郊区房,还是后悔了!
日期:2020-06-29 08:24  人气:
  上星期,PLUS顶着炎炎酷日出去踩盘,由于返程的时刻真实太长,所以就不由得点了“话唠”开关,和拼车的乘客进行了成年社畜之间的友爱沟通。 PLUS先迈出了礼貌......

  上星期,PLUS顶着炎炎酷日出去踩盘,由于返程的时刻真实太长,所以就不由得点了“话唠”开关,和拼车的乘客进行了成年社畜之间的友爱沟通。

  PLUS先迈出了礼貌的榜首步,问了问乘客A的目的地。

  这时分乘客满脸疲乏,他回答说回珠江新城,刚从家里出来,预备回去上班。

  后来,当他得知PLUS是来这边的某城看楼盘的时分,这位A先生开端了他大吐苦水的形式。

  本来,他在懊悔自己买的榜首套房子。

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  现已买了房,

  仍是要租房?

  A先生说,本年是他来广州作业的第十年。五年前,为了成婚,他凑齐了买房的首付,想在广州买套三房,面积在100平米左右。

  所以,从2015年开端,他就转遍了广州,看了两年的房子。最终买定了广州非主区的某城。

  其时的价格在1.5万/平米左右,总价去到150万,首付之后再按揭借款,日子也牵强过得去。

  不过,时刻一长,问题就呈现了。

  A先生是2016年年底买的房子,半年交楼,再加上规划装饰的时刻,他在2017年底才和家人住上这个房子。

  刚住上新房的那半年,他是十分振奋的:自己打拼了几年挣来的房子,花费心思规划的每一个小当地,以及他总算具有的在广州的归属感。

  可是半年后,A先生显着感觉到了通勤的疲乏。

  由于最初买房的预算并不多,而市区内的新房也由于昂扬的拿地价格,从产品定性上进步其溢价率,遍及豪宅化。因而,他只好从珠江新城开端,一圈一圈地往外找,最终在规模底线内买了这套房子。

  半年来,A先生每天上班都是搭乘楼巴去到主城区(邻近没有地铁站),然后再转乘公交去珠江新城。

  下班的时分,假如要加班到10点、11点,只能打个车,花费一两百块,跨城区回家。

  一年后,他就决议在珠江新城邻近租个单房。平常作业日就回到出租房,到周末他才回家和妻女共度。

  最终,他说:“我现在现已在看银河、海珠的二手房了,不想租房,也不想和妻女分隔日子,还降低了家庭的幸福感!”

  “不过,我的房子从本来的1.5万/平米,涨到了现在的2.5万/平米。”

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  向实际垂头,

  只能买市郊。

  PLUS听的时分就觉得,这样的买房阅历,是大多数年青人都或许会有的。

  咱们刚踏进社会,假如不依托爸爸妈妈,或许连房子都买不起!

  哪怕是经过自己的尽力,攒到了榜首桶金,还要看着房价“蹭蹭蹭”地青云直上,只能盼望着在还没涨到飞起之前,买定人生的首套房。

  首付不多,总价预算也不高,只好向实际垂头,往城市外围走,住到了市郊。一般来说,价格够低,楼盘规划合理舒适,就满意让囊中羞涩的年青人心动了。

  不过,市郊楼盘的缺陷咱们也不能忽视,比方A先生说到的通勤时刻过长的问题,还有交通、教育和日子配套的完善上,还需求时刻。

  即便这个当地现已有了配套建造的规划,也需求必定的价值实现期。关于某些人来说,还没比及配套实现呢,就现已预备置换房子了。

  因而,首套房在许多人听起来,是个既振奋又有压力的词。当咱们聊首要套置业,就会有许多问题接踵而来:有多少钱能够买?能够买哪里?什么时分买?

  每一个问题都需求购房者审慎地做决议,要考虑个人预算是否满意,考虑居住面积是否舒适,考虑房子方位是否需求过长的通勤时刻,等等等等。

  不过,PLUS想问:预算不行,就必定得买新房?以至于疏忽个人需求,买到市郊去?

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  首套置业,

  新房or二手?

  买新房仍是二手房,一向都有人在问,就足以证明这个问题能给咱们带来多少纠结。那么PLUS就从头给咱们来捋一捋这个问题!

  首要,人们关于首套房的等待,少不了围绕着“新”这个字。当然了,全新的户型规划、高级次的交标配套、彻底稳妥的物业管理等,都是新盘的魅力。

  而这两年,不少新盘的配套也在跟上,交通和教育已然越臻老练。不过相应的,即便这些楼盘价格比不上市区新房,但也肯定低不到哪里去。

  究竟一分钱一分货,一分享用也天然需求那一分支付。

  其次,退一步来说,假如你的预算只能够买到交通不方便、教育没确保,甚至于日子配套也彻底没有的新盘,那你就应该停一停“新房至上”的思路了。

  数据来历:(一手房)我国房价行情

  (二手房)广州华夏研究院

  比方,相同是在银河、越秀这样的中心城区,一二手房的单价差从3万到4万都有。在广州,主城区二手房的价格,远低于一手房。

  那么,咱们要怎么进行考虑呢?

  榜首,假如你的预算能够确保你的根底需求,买新房是没有问题的。

  只不过咱们最忌讳的,便是一味冲着这个楼盘的“低价格”,全然不顾其他条件是否满意,就激动下决议。

  抛掉广告宣传图,抛掉高级大气的售楼部,抛掉全部软装规划,只剩一个空的房子,再问自己,还要买吗?

  第二,假如衡量自己的预算之后,真实不能买到条件适宜的新房,就无妨换个思路,考虑交通便当、配套安稳的二手房。

  一般来说,新房和二手房的各有优势,来看看:

  注:具体内容需求执行各楼盘本身状况,也有配套扛打的新房和要啥啥没有的二手房。

  能够看到,二手房的优势也是显着的——现成、可视。比方,即买即住,马上享用;周边配套一望而知,不存在实现问题,有安稳的学位和地铁。

  一起,房子的问题一会儿就能看出来,还有朝向是否适宜、是否存在噪音、房子主体是否损害等等。

  这样一来,相同的预算,二手房或许也有更多的挑选,也更实惠一点。

  最终,仍是要着重,新房和二手房都有其优势下风,咱们也不能混为一谈。

  一向被着重“安稳”的二手房,也需求特别注意买卖流程问题,警觉费用胶葛。

  总归,买房子嘛,要平衡需求,量力而为。

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